In Stöckte, einem ruhigen Ortsteil von Winsen (Luhe), bieten wir drei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 2.693 m² zum Verkauf an. Besonders hervorzuheben ist ein ca. 1.004 m² großes Teilstück, das nach einem Telefonat mit dem Bauamt als Bauland genutzt werden könnte. Die Bebauung orientiert sich an der bestehenden Nachbarschaft, die überwiegend aus ein- und zweigeschossigen Einfamilienhäusern besteht – ideale Inspirationsquellen für zukünftige Bauvorhaben. Hier ist aber eine Bauvoranfrage zu stellen um Rechtssicherheit zu haben.
Das Grundstück zeichnet sich durch einen üppigen Baumbestand aus und bietet einen malerischen Blick auf einen Teich sowie angrenzende Waldflächen. Trotz der idyllischen, naturnahen Lage profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt von Winsen (Luhe) mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung.
Altlasten und Sanierungsmöglichkeiten
Bitte beachten Sie, dass auf dem Grundstück eine Altlast vorhanden ist. Ein älteres Gutachten aus dem Jahr 1995 verweist auf mögliche Belastungen durch Hausmüll, Holzrinden, Bleicherde und Kohlenwasserstoffe.
Die Sanierungskosten können momentan noch nicht genau beziffert werden, da diese von den Ergebnissen der Untersuchungen abhängen. Es könnte jedoch die Möglichkeit bestehen, Fördermittel zur Sanierung des Grundstücks zu erhalten. Interessenten können sich über entsprechende Programme, wie den Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE), informieren. Weitere Details finden Sie unter den folgenden Links:
– EFRE-Förderrichtlinie Brachflächenrecycling
(https://www.gewerbeaufsicht.niedersachsen.de/startseite/umweltschutz/bodenschutz/fordermassnahmen/efre_forderrichtlinie_brachflachenrecycling/efre-europaischer-fond-fur-regionale-entwicklung-richtlinie-uber-die-gewahrung-von-zuwendungen-zur-sanierung-von-verschmutzten-flachen-forderrichtlinie-brachflachenrecycling-180918.html)
– Projektatlas Niedersachsen (https://2022-projektatlas.europa-fuer-niedersachsen.de/foerderprogramme/96506/)
Weitere Hinweise
Das Betreten des Grundstücks ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wir empfehlen Interessenten, sich durch Fachberater und Experten für Altlasten und Sanierungsmaßnahmen weitergehend zu informieren.
Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und die Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Projekt zu besprechen!
